1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
44.3万円/㎡
前年比+22.6%
川越市
26.4万円/㎡
前年比+74.6%
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コスモ上福岡
埼玉県川越市大字藤間
東武東上線 / 上福岡駅 徒歩14分
1987年築 / 6階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
55.9
割安
推定相場価格より8.3%割安
相場
1,810万円
30.8万円/㎡
1,042
1,554
2,066
2,579
AI査定結果
推定相場価格
1,810万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,554万円〜2,066万円
26.5万円/㎡〜35.2万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年12月14日
コスモ上福岡
1,660万円（28.3万円/㎡）/ 5階 / 58.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は28.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 1,660万円 | 28.3万円 | 5階 | 58.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/06 | 1,760万円 | 30.0万円 | 5階 | 58.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/17 | 1,598万円 | 24.3万円 | 3階 | 65.82㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/09/05 | 1,698万円 | 25.8万円 | 3階 | 65.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/29 | 1,790万円 | 27.2万円 | 3階 | 65.82㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 2,099万円 | 30.7万円 | 4階 | 68.31㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 2,080万円 | 31.1万円 | 6階 | 66.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/24 | 1,890万円 | 28.7万円 | 3階 | 65.82㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は24.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | コスモ上福岡 川越市大字藤間 | 上福岡駅14分 | 1,660万円 | 28.3万円 | 58.75㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2024/05/27 | サンマンション・アトレ川越 川越市大字鯨井新田 | 鶴ケ島駅7分 | 1,780万円 | 24.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/23 | サンマンション・アトレ川越弐 川越市大字鯨井新田 | 鶴ケ島駅6分 | 1,680万円 | 25.1万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/09 | チサンマンション川越 川越市大字笠幡 | 笠幡駅6分 | 1,499万円 | 21.6万円 | 69.3㎡ | 2SLDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/02 | ライオンズマンション川越笠幡 川越市大字笠幡 | 笠幡駅3分 | 1,499万円 | 27.0万円 | 55.55㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/25 | コスモ川越霞ケ関 川越市大字的場 | 的場駅9分 | 1,498万円 | 24.4万円 | 61.36㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/29 | 川越シティハイツ 川越市大字野田 | 川越市駅10分 | 1,580万円 | 25.6万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1983年 | 58戸 | RC |
| 2024/02/15 | 川越ガーデンハウス 川越市志多町 | 本川越駅20分 | 1,560万円 | 22.0万円 | 70.95㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/21 | 日神パレステージ川越 川越市月吉町 | 川越市駅8分 | 1,100万円 | 22.0万円 | 50.05㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション川越第2 川越市上野田町 | 川越市駅13分 | 1,899万円 | 29.3万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/11 | キャッスル川越南大塚 川越市大塚一丁目 | 南大塚駅14分 | 1,790万円 | 27.1万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 84戸 | SRC |
| 2024/06/15 | ジュネス広栄町 川越市広栄町 | 川越駅21分 | 1,050万円 | 21.7万円 | 48.42㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/10/28 | NICライブステイツ川越南大塚 川越市南大塚二丁目 | 南大塚駅6分 | 1,180万円 | 21.5万円 | 55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 94戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で22.6%上昇、川越市では74.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.3万円）は川越市の平均と比較して7.2%割高です。
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